Fantástico terreno com capacidade de construção 2597m2 ao pé das faculdades do Porto

1.380.000€

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Referência

MB02-0002

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Lote Prédio Habitacional

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200

Área Útil

0 m²

Área Bruta

2794.4 m²

Área de Terreno

1684 m²

Descrição

Terreno com capacidade construtiva de 2794,40m2 a 950m da estação de metro do Polo Universitário do Porto. 
O pedido de informação prévia, já aprovado, refere-se à viabilidade de construção de 3 edifícios habitacionais e aparcamentos privados num terreno compreendido entre a Travessa do Campo Lindo, Rua do Encontro e o arruamento de ligação entre a Travessa do Campo Lindo e a Rua do Encontro, tendo o terreno uma área total de 1.684,00m2. O estudo arquitetónico efetuado contabiliza 19 apartamentos (estudo para T2 +/-90m2) e 24 lugares de garagem.

Preço m2 de Construção: 531€/m2

Área total do prédio: 1684 m2
Área da(s) parcela(s) a ceder ao domínio público: 131,65 m²;
Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 184,00 m²;
Área total de construção: 2794,40 m2;
Área de edificação: 2200,10 m2;
Índice de edificação: 1,31;
Volume de construção: 8385,00 m3;
Área de implantação: 902,00 m2;
Área de impermeabilização: 902,00 m2;
Índice de impermeabilização: 0.57;
N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3;
Cércea: 9,00 m;
Número total de fogos: 19 (estudo para T2 +/-90m2);

NOTA:
O Pedido de Informação Prévia PIP já se encontra aprovado, embora possa haver alterações ao projeto.

Para qualquer esclarecimento adicional ou visita estamos inteiramente à sua disposição
MY BRICK _ REAL ESTATE AGENCY

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim